Проценты по кредитам включаются в стоимость инвестиционных активов.

Авторами даны рекомендации по унификации стандартов по учету инвестиций, с целью более точной их классификации и оценки. Ключевые слова: . Инвестиции как доходное вложение денежных средств необходимы любому экономическому субъекту, функционирующему на микроуровне. Таким образом, целесообразно сказать о необходимости ориентации отечественной системы финансового учета на международную, что и подтвердило законодательное требование обязательного использования МСФО в РФ. То есть необходимо произвести ряд законодательных мер, способствующих адаптации российских стандартов финансовой отчетности к международным. Для начала отметим, что в МСФО понятие инвестиционный актив отсутствует. Так, в финансовом учете считается, что актив — это любой ресурс, способный создать в будущем приток денежных средств [3].

Учитываем расходы

Скачать Часть 2 Библиографическое описание: Низамова А. Первым признаком является сфера регулирования. В стандарте указано, что его положения не могут применяться в отношении таких затрат по займам как: Вторым признаком сравнения является состав затрат по займам.

Инвестиционный актив – это объект имущества, подготовка которого к 2 п. 7, п. 8, п. 9 ПБУ 15/), а проценты, начисленные после ввода объекта в.

Вследствие этого нет необходимости разделять их на краткосрочные и долгосрочные. Данная ситуация выглядит по меньшей мере странной. Проценты, причитающиеся к оплате кредитору и связанные с приобретением, сооружением и изготовлением инвестиционных активов, обязательно включаются в стоимость актива. Что касается дополнительных затрат по займам, то включать таковые в стоимость инвестиционных активов теперь запрещается.

При этом в соответствии с п. Речь идет о дисконте. Правда, последний касается лишь облигаций. Делается это в тех отчетных периодах, к которым эти проценты относятся.

Инвестиционный актив: составляем расчет доли процентов

Классификация Что принято называть активом? Актив это объект, выраженный в различных формах, от материальной до нематериальной, и принадлежащий физическому либо юридическому лицу. Согласно тексту документа, под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует длительного времени и существенных расходов.

Примером инвестиционного актива может служить строящееся здание, которое через какое-то время будет запущено в эксплуатацию. Также инвестиционным активом являются объекты, которые поставлены на учет в качестве НМА нематериальных активов или оборотных активов.

8 ПБУ 6/01 указывала на необходимость включения в стоимость ОС -если инвестиционный актив после завершения его создания будет.

Версия для печати 1. Что такое инвестиционный актив Сначала рассмотрим ситуацию, когда организация привлекла кредит для финансирования приобретения инвестиционного актива. Поскольку в этом случае согласно п. Прежде всего подчеркнем, что не все основные средства считаются инвестиционными активами. Иными словами, если кредит взят на приобретение основного средства, это не обязательно автоматически означает, что проценты по нему следует включать в его первоначальную стоимость.

Определение инвестиционного актива дано в п. Там сказано, что к инвестиционным активам относятся объекты основных средств, имущественные комплексы и другие аналогичные активы, требующие большого времени и затрат на приобретение и или строительство. Причем если такие объекты приобретаются непосредственно для перепродажи, они учитываются как товары и к инвестиционным активам не относятся.

Если же в соответствии с правилами бухучета по приобретенному объекту амортизация начисляться не будет, проценты по кредиту не включаются в его стоимость, а сразу относятся на текущие расходы в общеустановленном порядке. Кроме того, согласно п. Итак, инвестиционный актив — это объект основных средств, который: Следовательно, если, например, организация в течение полугода строит здание нового производственного цеха или, скажем, приобретает новое оборудование и в течение трех месяцев осуществляет монтаж и пусконаладочные работы, прежде чем приступить собственно к производству продукции на данном оборудовании — имеет место приобретение инвестиционного актива.

А вот если, например, фирма берет кредит для покупки компьютеров, которые в тот же день доставляются в офис, где штатный системный администратор сразу же подключает их, так что в тот же вечер или на следующий день они уже эксплуатируются, ни о каком инвестиционном активе речи не идет.

ПБУ 15/2008

Минфин России разъяснил, как учитывать расходы по полученным займам кредитам. В состав расходов по полученным займам кредитам включаются проценты и дополнительные расходы по займу, а именно п. Расходы в виде процентов признаются прочими расходами, за исключением той их части, которая подлежит включению в стоимость инвестиционного актива — то есть объекта незавершенного производства, незавершенного строительства, который планируется принять к бухгалтерскому учету в качестве основного средства, нематериального актива или иного внеоборотного актива.

Проценты включаются в стоимость инвестиционного актива, если п. Проценты начисляют равномерно, а дополнительные расходы по займам - или единовременно, или в течение срока займа кредита. Организации, которые ведут бухучет упрощенно, могут признавать все расходы по займам прочими расходами п.

В частности, указано, что инвестиционный актив — это объект имущества, В соответствии с п.7 ПБУ 15/ расходы по займам (кредитам).

К расходам, связанным с выполнением обязательств по полученным займам и кредитам, относятся проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , а так же дополнительные расходы по займам, которые включают в себя суммы, уплачиваемые за: Следует отметить обязательное требование отражения в бухгалтерском учете данных расходов обособленно от основной суммы обязательства по полученному займу кредиту. Проценты включаются в стоимость инвестиционного актива при соблюдении следующих условий: К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету заемщиком и или заказчиком инвестором, покупателем в качестве основных средств включая земельные участки , нематериальных активов или иных внеоборотных активов.

При включении процентов, причитающихся к оплате заимодавцу кредитору , в стоимость инвестиционного актива, необходимо соблюдение таких условий как: На практике нередки случаи приостановки приобретения, сооружения и или изготовления инвестиционного актива. Если приостановка производится на длительное время более трех месяцев , то в этом случае проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , прекращают включаться в стоимость инвестиционного актива с первого числа месяца, следующего за месяцем приостановления.

В этот период данные проценты включаются в состав прочих расходов организации. При возобновлении приобретения, сооружения и или изготовления инвестиционного актива проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , включаются в стоимость инвестиционного актива с первого числа месяца, следующего за месяцем возобновления.

Регистрация

Проблемы бухгалтерского учета процентов по заемным и Реклама Проблемы бухгалтерского учета процентов по заемным и кредитным средствам, полученным на приобретение инвестиционного актива Астахова Е. Москва Аннотация: Это касается и вопросов формирования первоначальной стоимости инвестиционного актива, и методики учета, а также раскрытия информации в бухгалтерской отчетности.

Именно этим вопросам и посвящена настоящая статья. , . .

В соответствии с п.3 ПБУ к бухгалтерскому учету активы .. В случае, если организация начала использовать инвестиционный актив для.

Новое ПБУ вступает в силу начиная с бухгалтерской отчетности за год. Таким образом, уже с начала этого года бухгалтеру необходимо руководствоваться новыми правилами учета займов и кредитов. Рассмотрим подробнее эти нововведения. Вместе с тем существуют и кардинальные различия. Прежде всего, новое ПБУ по объему меньше утратившего силу 3 практически в 2 раза количество перечисленных в нем пунктов сократилось с 33 до В новом положении упрощены существующие нормы учета и устранены некоторые неясности в их толковании.

В целом оно стало более лаконичным и структурированным. Отражение в учете основной суммы долга Согласно новому ПБУ основную сумму долга по полученному займу кредиту организации следует учитывать в сумме, указанной в договоре, и в соответствии с его условиями 6. Напомним, что основной суммой долга является та часть денежных средств, которую заемщик должен выплатить по договору без учета начисленных процентов.

Недополученные суммы займа или кредита организация, как и раньше, должна отражать в пояснительной записке к годовой бухгалтерской отчетности. Возникает вопрос, на какую дату нужно показать ее в учете: Некоторые специалисты считают, что делать это нужно на дату подписания договора займа кредита. Однако, по нашему мнению, отражать в учете основную сумму долга следует так же, как и раньше, - в момент ее поступления.

Инвестиционный актив

Типичные ошибки учета основных средств: Порядок оценки первоначальной стоимости ОС зависит от способа поступления их в организацию: При формировании стоимости приобретенных за плату ОС одной из самых частых ошибок является неправильное отнесение процентов, уплаченных по займам и кредитам.

В соответствии с пунктом 8 ПБУ 15/ проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу (кредитору), включаются в стоимость инвестиционного актива.

Как при этом следует вести учет в целях налогообложения прибыли расходов в виде процентов по кредитам займам? В каких случаях фирма должна включить заемные денежные средства в первоначальную стоимость имущества? К сожалению, в настоящее время такого упоминания нет. В свою очередь, под инвестиционным активом следует понимать объекты основных средств, имущественные комплексы и другие аналогичные активы за исключением товара , подготовка которых к предполагаемому использованию требует значительного времени п.

Так что советуем вам прописать понятие значительности в учетной политике. Включение затрат по полученным займам и кредитам в первоначальную стоимость инвестиционного актива производится при наличии следующих условий п. Причем проценты по займам увеличивают первоначальную стоимость актива только при условии возможного получения организацией в будущем экономических выгод или же в случае, когда наличие инвестиционного актива необходимо для управленческих нужд организации п. Имейте в виду, что включение затрат по полученным займам и кредитам в первоначальную стоимость инвестиционного актива прекращается письмо Минфина от 18 августа г.

Вместе с тем затраты по полученным займам и кредитам в следующих случаях относят на текущие расходы в составе прочих в сумме причитающихся платежей: Проценты начисляются ежемесячно. В мае здание было принято к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств. Теперь рассмотрим ситуацию, когда для приобретения инвестиционного актива израсходованы нецелевые заемные средства.

Инвестиционные активы: бизнес и личные финансы

Тогда начисленные проценты по займу могут быть уменьшены на сумму полученной прибыли. Кроме того, если работы по строительству разработке инвестиционного актива будут приостановлены более чем на 3 месяца, проценты будут включаться в состав операционных расходов, начиная с 1 числа месяца, следующего за 3-м месяцем приостановки работ. После их возобновления предприятие имеет право вновь относить проценты на счета по учету финансовых вложений.

5 Порядок группировки поисковых активов в ПБУ 24/ (п. целях проверки их Инвестиционный актив — это объект имущества, подготовка которого к .

Главная - Статьи Инвестиционный актив: Прикладной характер разработанной методики позволит отрегулировать пошаговый алгоритм расчета. Вопросов по определению алгоритма распределения процентов по заемным средствам, включаемых в стоимость инвестиционного актива, связанного с сооружением изготовлением инвестиционного актива, возникает очень много. В связи с этим каждой организации, осуществляющей строительство объектов для собственных целей например, для сдачи в аренду , необходимо разрабатывать методику распределения процентов в соответствии со спецификой своей хозяйственной деятельности и особенностями получения и использования заемных средств.

Элементы учетной политики при формировании стоимости инвестиционного актива Учетная политика позволяет определить принципы формирования балансовой стоимости объектов инвестиционных активов, которые после постановки на учет в качестве основных средств станут объектами налогообложения налога на имущество, поскольку, пока они не завершены, их стоимость в налоговую базу не включается.

В соответствии с п. Приказом Минфина России от Обратите внимание! Только основные средства из всех видов инвестиционных активов оказывают в будущем влияние на налоговую базу по налогу на имущество, поскольку остальные долгосрочные и дорогостоящие активы не имеют к ней отношения ст. Цель будущего использования объекта в частности, в качестве основных средств включая земельные участки , нематериальных активов или иных внеоборотных активов и срок подготовки объекта к предполагаемому использованию целесообразно указать в локальном акте организации приказе, распоряжении о принятии объекта к учету.

В противном случае учетный работник не сможет идентифицировать инвестиционный объект при принятии к учету от другого объекта, не являющегося ИА. На основании п. Не входят в стоимость инвестиционных активов дополнительные расходы, образовавшиеся по средствам в расчетах, включая расходы по заемным обязательствам являются прочими расходами , в частности, такие как: К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету заемщиком и или заказчиком инвестором, покупателем в качестве основных средств включая земельные участки , нематериальных активов или иных внеоборотных активов.

Льготы для малых предприятий